Calculadora de rentabilidad

Calcula la rentabilidad bruta y neta de tu inversión inmobiliaria.

Propiedad

Precio de compra

Obras

Gastos notariales (%) 7-8% segunda mano, 2-3% nueva

Ingresos por alquiler

Alquiler mensual

Tasa de vacancia (%) Media: 5-8% (1 mes de vacancia ≈ 8%)

Gastos anuales

Impuesto predial / año

Seguro propietario / año

Comunidad y mantenimiento / año

Gastos de gestión / año Agencia: 6-10% de alquileres, o 0 si gestión directa

Otros gastos / año

Préstamo hipotecario

Incluir préstamo hipotecario

Entrada

Tasa TAE (%)

Duración (años)

Seguro de préstamo / mes

Resultados

Rentabilidad bruta

Rentabilidad neta

Flujo de caja mensual

Cuota mensual

Alquiler anual bruto	-
Alquiler efectivo (después de vacancia)	-
Total gastos anuales	-
— Impuesto predial / año	-
— Seguro propietario / año	-
— Comunidad y mantenimiento / año	-
— Gastos de gestión / año	-
— Otros gastos / año	-
Ingreso neto anual	-
Coste préstamo anual	-
Flujo de caja anual	-
Coste total del proyecto	-
Inversión total (entrada + gastos)	-

Resultados indicativos. Consulta a un asesor de inversión inmobiliaria para un análisis personalizado.